Hofstraat 32, Deventer

Stijlvol wonen in het hart van Deventer – Hofstraat 32

In het monumentale Hegiusgebouw, gelegen aan de Hofstraat en Nieuwe Markt in het historische centrum van Deventer, bevindt zich dit luxe stadsappartement. Een unieke combinatie van historie, architectuur en modern wooncomfort – op een steenworp van de IJssel en omringd door cultuur, horeca en winkels.

Het Hegius is een gemeentelijk monument met een rijke geschiedenis: decennialang huisvestte het het Gymnasium en de MMS (middelbare meisjesschool), tot halverwege de jaren zeventig. In 2021 en 2022 is het gebouw zorgvuldig getransformeerd tot een bijzonder wooncomplex met zestien ruim opgezette appartementen, waarbij historische elementen zijn behouden en gecombineerd met hedendaags comfort.

Het stadsappartement ligt op de tweede verdieping en biedt een royale, lichte leefruimte met karakteristieke elementen en een ruim balkon. Bovendien heeft het appartement een eigen parkeerplaats op een besloten binnenplaats en een ruime privéberging in de kelder van het gebouw.

Wonen in het Hegius is wonen boven een museum, in het hart van het Deventer Cultuurkwartier. MIMIK (film en theater) ligt recht tegenover, net als de IJsselkade voor een wandeling of een overtocht met het pontje naar het IJsselhotel. Prachtige pleinen als de Nieuwe Markt, het Grote Kerkhof en de Stromarkt zijn recent opnieuw ingericht tot sfeervolle verblijfsplekken. Restaurants, cafés, het winkelgebied en culturele instellingen liggen op loopafstand.

Kortom: een zeldzaam compleet stadsappartement op een historische toplocatie. Comfortabel, stijlvol en midden in het leven van de stad.

Het appartement heeft een unieke woningwebsite, kijk voor meer informatie op: hofstraat32.nl

Indeling van het appartement
De voordeur van het appartement bevindt zich aan de oorspronkelijke ‘schoolgang’ van het Hegius. Vanuit deze gang betreedt u de ruime hal, met directe toegang tot een luxe afgewerkte toiletruimte, de meterkast en een aparte kast voor de stadsverwarming.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle eiken visgraatvloer, die doorloopt in alle woonvertrekken. Een elegante taatsdeur leidt naar de lichte woonkamer, met brede raampartijen en een schuifpui naar het balkon. De naastgelegen open keuken is voorzien van een karaktervolle tegelvloer van Golem Baukeramik – een gerenommeerd Berlijns atelier dat handgemaakte keramiek levert in klassieke en Bauhaus-stijl. De keuken is verder uitgerust met een hoogwaardige Bulthaup-keuken, inclusief composiet werkblad, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en sfeervolle inbouwspotjes.

Het ruime balkon, met elektra en dimverlichting, ligt op de ochtendzon en is toegankelijk via de schuifpui.

De gehele woning beschikt over dimbare inbouwspots en een modern aircosysteem (Mitsubishi).

Tussen de woonkamer en de slaapkamer ligt een royale multifunctionele hal, ideaal als werkruimte. Vanuit deze hal is ook de badkamer toegankelijk, die is ingericht met een inloopdouche (met regendouche), een tweepersoons ligbad, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met lades.
De grote slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie, veel daglicht en extra comfort in alle seizoenen. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een royale, afsluitbare ruimte die momenteel in gebruik is als kleedkamer. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is.

Het appartement is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming, en beschikt over comfortabele vloerverwarming in alle vertrekken.

Parkeren en berging
Op het afgesloten binnenterrein van Het Hegius beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats met een eigen laadpaal. In de ondergelegen kelder bevindt zich een ruime privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze kelder is zowel via de lift als via de trap en hellingbaan bereikbaar vanuit de binnentuin.

Entree en gemeenschappelijke ruimten
De hoofdentree van Het Hegius ligt aan de Hofstraat en is voorzien van brievenbussen en een belplateau met videofooninstallatie. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de liftinstallatie, een tweede toegang tot de binnentuin én de voormalige conciërgeruimte, die nu dienstdoet als gemeenschappelijke ontmoetingsplek voor bewoners.

Het brede trappenhuis met origineel glasmozaïekraam is een architectonisch pronkstuk en leidt naar de verschillende verdiepingen van het complex. De oude schoolgangen functioneren nu als galerijen, waar grote ramen en brede vensterbanken het oorspronkelijke karakter van het gebouw behouden. De vensterbanken nodigen uit tot een spontaan gesprek of een kop koffie met buren.

Bovenop het complex bevindt zich een royaal gemeenschappelijk dakterras, waar bewoners in alle rust kunnen genieten van het uitzicht op de historische binnenstad en de toren van de Lebuinuskerk – een uniek extraatje dat Het Hegius zijn bewoners biedt.

Bijzonderheden Hofstraat 32:
• Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar stadsappartement met gebruik van luxe en duurzame materialen;
• Bulthaup designkeuken met inbouwapparatuur (Bora inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak);
• Luxe toiletruimte met meubel en spiegel;
• Stijlvolle badkamer met ligbad, inloop(regen)douche en tweede toilet;
• Een breed balkon (ca.5,5 meter) met elektra en verlichting;
• Eikenhouten visgraatparket door het hele appartement;
• Dimbare inbouwspots in alle ruimtes;
• Aircosysteem (Mitsubishi) voor koeling en verwarming;
• Vloerverwarming in alle vertrekken;
• Gasloos wonen, aangesloten op stadsverwarming;
• Eigen zonnepanelen op het dak van het complex;
• Energielabel A;
• Grote privéberging in de kelder;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, met eigen laadpaal;
• Lift aanwezig in het complex;
• Groot gemeenschappelijk dakterras met uitzicht op de stad;
• Representatieve entree met video-installatie;
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 245,-

Kortom: een compleet, comfortabel en zorgeloos appartement op een unieke locatie in het hart van Deventer.
Bel snel met ons kantoor en plan uw bezichtiging in.
Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.